УСЛУГИ
01. Комплексно BIM проектиране (Revit)
Пълни архитектурни и инженерни проектантски услуги за еднофамилни и многофамилни жилищни сгради, хотели, ваканционни комплекси, офиси, административни, търговски, обществени и индустриални обекти, в съответствие с българското градоустройствено законодателство (ЗУТ) и приложимите нормативни уредби.
Всички проектни специалности, включително Архитектура, Конструкции, ВиК, Електротехническа, Отопление, вентилация и климатизация |ОВК|, както и всички останали необходими части, се разработват изцяло чрез BIM технология в Autodesk Revit, което гарантира единен, координиран дигитален модел на целия проект.
02. Проучване на възможностите за застрояване
Извършваме цялостно архитектурно и градоустройствено проучване на вашия имот с цел определяне на възможностите за застрояване и оптимално използване на неговия потенциал. Анализираме устройствените показатели, допустимата разгъната застроена площ (РЗП), височината и плътността на застрояване, както и приложимите нормативни изисквания и ограничения.
Разработваме предварителни архитектурни концепции и алтернативни варианти за застрояване, съобразени със спецификата на имота, с фокус върху ефективното усвояване на площите, оптимизацията на проектните решения и максималното реализиране на инвестиционния потенциал.
Експресни Архитетктурни Услуги
04. Архитектурни консултации преди покупка
04.1. Консултация преди покупка на апартамент или къща
Цена: 180 € | Срок: до 3 работни дни
Професионална архитектурна оценка на жилищен имот преди покупка. Анализираме съществуващото разпределение, възможностите за функционално преустройство, разширение и адаптиране на пространствата към индивидуалните ви нужди, както и основните технически и нормативни ограничения.
Резултат: Писмено експертно становище с конкретни препоръки относно потенциала на имота и възможностите за бъдещи преустройства.
04.2. Консултация преди покупка на парцел за еднофамилна къща
Цена: 250 € | Срок: до 3 работни дни
Предварително архитектурно и градоустройствено проучване на парцел, предназначен за изграждане на еднофамилна къща. Анализираме възможностите за застрояване, устройствените показатели, нормативните отстояния, допустимата височина, достъпа до имота и приложимите нормативни изисквания.
Резултат: Писмена експертна оценка на възможностите за реализиране на желания от вас дом, с конкретни препоръки за оптимално разполагане на сградата и ефективно използване на парцела.
* Цените включват предварителна оценка въз основа на предоставената документация. Не включват оглед на място, конструктивно обследване или изработване на инвестиционен проект. Срокът за изпълнение започва след получаване на всички необходими документи.
05. Имотен маркетинг за агенции за недвижими имоти
Предлагаме експресни архитектурни решения за по-ефективно представяне и маркетинг на недвижими имоти. Превръщаме съществуващи чертежи, скици и заснемания в модерни, оптимизирани 2D разпределения с обзавеждане, с възможност за интерактивно визуално представяне на пространствата.
Услугата е насочена към агенции за недвижими имоти, които желаят да представят по-атрактивно своите предложения, да демонстрират възможностите за функционално преустройство и да помогнат на потенциалните купувачи да открият пълния потенциал на имота.
Резултат: Професионален архитектурен план с оптимизирано разпределение и възможност за брандиране с логото на агенцията, готов за публикуване в имотни портали и използване в маркетингови материали.
Срок за изпълнение:
-
Апартаменти: до 1 работен ден
-
Къщи: до 2 работни дни
Цени:
-
Апартаменти: 100 €
-
Къщи: 140 €
* Предлагаме специални пакетни цени за месечно обслужване на агенции за недвижими имоти. Свържете се с нас за индивидуална оферта.
03. Комплексно инвестиционно проучване и оценка на потенциала
Предлагаме цялостно проучване на инвестиционния потенциал на вашия имот, обединяващо архитектурен анализ, пазарно проучване и финансова оценка.
Услугата включва анализ на възможностите за застрояване, разработване на предварителни архитектурни концепции и експертна оценка от специалист по недвижими имоти и финансов консултант от нашия екип.
Въз основа на местоположението, пазарното търсене и актуалните цени в района разработваме инвестиционни сценарии с прогнозни разходи за реализация, очаквани приходи от продажби или отдаване под наем и ориентировъчна възвръщаемост на инвестицията.
Резултатът е комплексна архитектурна, пазарна и финансова оценка, която ви позволява да прецените потенциалната рентабилност на проекта и да вземете информирано инвестиционно решение.
06. Оптимизация на сгради и апартаменти с инвестиционна цел
Предлагаме експресни архитектурни решения за оптимизация и преустройство на жилищни сгради, къщи и апартаменти с цел повишаване на доходността и инвестиционния потенциал, включително за краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем чрез платформи като Airbnb и Booking.com.
Анализираме съществуващите разпределения и разработваме алтернативни решения за обособяване на допълнителни самостоятелни жилищни единици, студиа, апартаменти или стаи със собствени санитарни възли, съобразени с техническите и нормативните изисквания.
Резултат: Оптимизирани архитектурни разпределения, разработени в Autodesk Revit, включващи варианти за функционално преустройство, пространствено зониране и предварителни решения за ВиК и електроинсталации, с цел максимално ефективно използване на площите и повишаване на инвестиционната стойност на имота.
Срок за изпълнение: От 3 до 5 работни дни в зависимост от площта и сложността на обекта, след предоставяне на необходимата документация.
*За по-мащабни проекти срокът се определя индивидуално.